Kaiserslautern:
Top Lage! Top gepflegt!

Objekt-Nr.: PS25
Aussen

Aussen

Wohnen

Wohnen

Essen

Essen

Kochen

Kochen

Küche

Küche

Flur

Flur

Gäste

Gäste

Ankleide

Ankleide

G-WC

G-WC

Homeoffice

Homeoffice

2 Garagen

2 Garagen

Aussen
Wohnen
Essen
Kochen
Küche
Flur
Gäste
Ankleide
G-WC
Homeoffice
2 Garagen

Preis:
1.243.000 €

Wohnfläche ca.:
484 m²

Grundstück ca.:
422 m²

Zimmeranzahl:
18

Objektbeschreibung

Fünf Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen – das ist unser aktuelles Kaufangebot. Ein dreigeschossiges Gebäude mit zeitlos klassischem Satteldach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Alle Fünf Wohnungen sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Innenstadtwohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, offene Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern – mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

Lage

Die kleine Großstadt Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert die Stadt das Oberzentrum der Region Westpfalz.
Kaiserslautern verfügt mit den Autobahnen A6 - Mannheim-Saarbrücken - und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich
auch als Halt für die Transeuropäischen Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet.
Kaiserslautern ist ebenso Ausgangspunkt der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie
von Regionalbahnen Richtung Pirmasens und Bingen.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Nutzfläche ca.: 161 m²


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Provision

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreis und entspricht 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Ihr Ansprechpartner

okal-suedwest

Objekt-Adresse

67663 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
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