Kaiserslautern:
Top Lage! Top gepflegt!
Objekt-Nr.: PS25

Aussen

Wohnen

Essen

Kochen

Küche

Flur

Gäste

Ankleide

G-WC

Homeoffice

2 Garagen











Preis:
1.243.000 €
Wohnfläche ca.:
484 m²
Grundstück ca.:
422 m²
Zimmeranzahl:
18
Fünf Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen – das ist unser aktuelles Kaufangebot. Ein dreigeschossiges Gebäude mit zeitlos klassischem Satteldach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Alle Fünf Wohnungen sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Innenstadtwohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, offene Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern – mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.
Die kleine Großstadt Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert die Stadt das Oberzentrum der Region Westpfalz.
Kaiserslautern verfügt mit den Autobahnen A6 - Mannheim-Saarbrücken - und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich
auch als Halt für die Transeuropäischen Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet.
Kaiserslautern ist ebenso Ausgangspunkt der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie
von Regionalbahnen Richtung Pirmasens und Bingen.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 161 m²
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreis und entspricht 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
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okal-suedwest
67663 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
