Kreimbach-Kaulbach:
Investieren statt verlieren

Objekt-Nr.: NL0063-A

Hausansicht

Essbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Preis:
630.000 €

Wohnfläche ca.:
258 m²

Grundstück ca.:
422 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Die Häuser der TownHouse-Serie sind wahre Raumwunder: Schmal, aber hoch gebaut - so wird der Wohnraum geschickt auf drei Etagen verteilt. Das spart nicht nur Platz, sondern bietet zudem in den oberen Etagen oft einen tollen Ausblick. In den eigenen Garten und auf das quirlige Leben außerhalb. Dieses bildet einen wunderbaren Kontrast zu der Oase der Ruhe und Entspannung, den sich die Bewohner innerhalb ihrer eigenen vier Wände geschaffen haben. Was auf den ersten Blick so kompakt anmutet und sich perfekt in die Umgebung einfügt, präsentiert sich im Inneren als ein wahres Raumwunder, das die Bewohner nach Herzenslust gestalten können.

Und das ganz ohne Abstriche und ohne Raumnot. Jedes einzelne Townhaus von OKAL verfügt über eine Wohnfläche von mindestens 250 Quadratmeter. Es bietet damit Platz zum Leben, Lieben und Lachen. Zum Entspannen und Feiern, zum Spielen und Kochen, zum Arbeiten und Handwerken. Kurzum: Die TownHouse-Serie bietet das perfekte Zuhause für all diejenigen, die mittendrin leben möchten. Und die dennoch nicht auf den Luxus eines eigenen Hauses mit zahlreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten verzichten möchten.

Gemeinsam lassen wir Ihren Traum wahr werden: mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert.

+ Architektenleistung:
Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer ihr neues Zuhause Stück für Stück.

+ Bodengutachten:
Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten.…

+ Bodenplatte:
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

+ 2,80 m Raumhöhe:
Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art.

+ Geschäumte Aluminiumrollläden
Geschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus.

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Alle malervorbereiteten und einzugsfertigen OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold/Platin

+ Frischluftwärmetechnik:
Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr

+ Sockeldämmung:
Dämmung an der Außenseite zur Vermeidung Wärmebrücken an erdberührten Bauteilen

+ Ausbaustufe einzugsfertig
Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Diese Baulücke mit unregelmäßigem Zuschnitt, in hangiger Topographie, befindet sich am Ortsrand von Kreimbach-Kaulbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die B270 und einen Haltepunkt der Lautertalbahn, ist der Ort gut zu erreichen.

Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.…

+ 95 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

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Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten!
Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.